3月28日，绿地香港控股有限公司（00337.HK）发布2024年年度功绩。

　　进缓期内，绿地香港总收入约为152.76亿元，同比减少约38.7%，主要由于该集团委用物业的阐述面积减少；毛利从2023年的25.7亿元减少至7.96亿元；年内归天22.86亿元，本集团领有东说念主应占净归天约为东说念主民币20.94亿元，同比分裂加多约29%及20%。远隔期末，该集团现款及现款等价物余额(包括受规则现款)约为东说念主民币13.73亿元。

　　2024年，绿地香港合约销售约为东说念主民币92.08亿元，已售合约总建筑面积则约为99.8633万平时米。已售出及委用神情的总建筑面积为116.456万平时米，同比减少约36%。平均售价约为每平时米东说念主民币11529元。物业销售收益约为东说念主民币141.05亿元，同比减少约41%。

　　2024年，绿地香港全年委用面积达163万平时米，保执深耕长三角与大湾区，要点布局一线城市，擢升区域的运作才调，亦经受严慎投资的计策。远隔期末，该集团地盘储备约达1770万平时米。

　　当作绿地香港的中枢运筹帷幄业务，2024年物业销售产生收益约东说念主民币141.05亿元，占总收益约92%，较前年减少约41%。该集团来自其他分部的收益包括旅社运营收入、物业照应卓绝他研究奇迹以及租借物业的房钱收入。

　　年报裸露，2024年，绿地香港录得投资物业公允价值归天约东说念主民币8.41亿元，公允价值归天主要由于义乌、佛山、上海、苏州及海口神情价值下落所致。

　　2024年，绿地香港典质账面值约为东说念主民币305.28亿元的物业、地盘使用权及如期进款，以获取银行信贷，云交易尚未偿还有典质的贷款结余总和约为东说念主民币142.86亿元。

　　2024年，该集团统共雇用2364名雇员，比2023年减少411名，其中801名雇员为物业开采业务责任。

　　远隔2024年12月31日，绿地香港产生存息假贷总和东说念主民币143.21亿元，其中东说念主民币84.77亿元须自进缓期远隔后一年内偿还。该等假贷以该公司多少子公司的股本权利以及该集团的金钱作典质。该集团尚未按原定还款期限偿还多少计息贷款东说念主民币23.17亿元，而该等落后贷款由账面总值东说念主民币105.1亿元的库存物业作典质。进缓期末后直至本进展日历，罕见东说念主民币12.92亿元的计息贷款已落后。该金额包括一笔由8000万好意思元及4.15亿港元(相配于东说念主民币9.58亿元)构成的银团离岸贷款，在2025年1月到期。远隔本进展日历，落后贷款总和为东说念主民币36.09亿元。

　　绿地香港暗示，照应层已经受或将经受某些多少运筹帷幄及行为，以减弱本集团的流动资金压力及改善其现款流量，包括但不限于以下各项:该集团正积极与多个现存贷款东说念主协商延迟计息贷款的还款期限，并已与多家银行协商以取得新资金起头；正积极与落后贷款的贷款东说念主磋商重组落后贷款，并劝服彼等不合本集团经受任何行为要求即时偿还该等假贷的本金及利息。当作贷款重组的条目，本集团可能需要提供罕见金钱当作典质品；倘本集团无法劝服落后贷款的贷款东说念主延迟还款期或重组还款，本集团将寻求替代运筹帷幄以反璧贷款。该等运筹帷幄包括可能被贷款东说念主充公典质库存物业及交易物业及出售本集团部分交易物业以产生流动资金偿还贷款；将链接积极治疗其销售及预售计策，以更考究相助市集需求，发愤竣事最新的预算销售及预售方针。本集团将与主要承包商及供应商就付款安排保执执续交流，并合适通盘必要条目以开动预售。

　　2024年12月31日，该集团于指定银行账户执有受规则预售所得款项东说念主民币5800万元。经批准后，该等资金可用于偿还特定缔造欠债或神情贷款。该集团将密切监控其房地产开采神情的程度，确保预售条约项下销售的物业实时齐备并委用，因而使受规则现款得以开释以推论其他财务义务；在指定银行账户亦执有受规则银行进款东说念主民币5.91亿元，与索赔额东说念主民币5.06亿元的建筑欠债研究。与承包商及供应商的执续磋商正在进行中，以治理该等欠债及开释受规则资金。

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