（原标题：产业园区开新篇 拥抱工业地新政与REITs翻新）

在新的经济周期下，产业园区正迎来前所未有的发展机遇与挑战。

2024年，跟着中国产业转型升级的不休久了，产业园区手脚推动地点经济发展的着急载体，其运营管事的发展态势日益受到怜惜。

从企业的拿地情况来看，产业地产商在昨年12月于今的拿地行径积极性有所复原，相等是在长三角、大湾区等经济发展活跃区域，一些新晋的产业园区开垦商崭露头角，开年阶段的新动作亦为全年的发展打下基础。

相等是手脚次第园区开垦商代表的联东和中南高科，两家企业都在2023年12月末拿下多宗地块，仍是为本年的地皮储备提早作念好准备，1-2月的动作则复原严慎，一丝拿地以对此前使命有所补足。

战略层面，国度和地点政府出台了一系列产业园关连的支撑措施。举例，成都和苏州等地政府都发布了“工业上楼”的现实观念和瞎想指令，旨在通过进步地皮诓骗成果，推动产业的升级发展。

在“工业上楼”战略的普及下，地点政府也启动探索如何激励工业上楼的开垦运营主体。举例杭州市就激发了《鼓励“工业上楼”促进制造业高质地发展的带领观念（试行）》，其中提倡了完善国企窥察机制的措施，开户平台包括将建立使用生效纳入国有企业窥察正向激励事项限度，以及关于步地地皮赢得老本高于腹地区一级商场平均地价水平影响企业利润部分，在企业窥察中可赐与截止视同。

REITs方面，公募REITs商场在2024岁首也迎来了新的发展机遇。相等是民营企业的积极参与，为产业园区融资提供了新的渠谈。天然产业园类REITs在讲授期内濒临一定的谈论压力，但新的产业园REITs禀报动态，如联东集团和中原金隅REIT等，标明了公募REITs商场对民企的盛开格调，为产业园区行业提供了新的融资和退出渠谈。

尽管商场认知欠安，但利恋战略从未住手。财政部在昨年12月明确将REITs纳入社保基金可投资限度， REITs商场中长久资金开始进一步扩大。社保基金的进场料念念将权臣褂讪国内REITs商场的步地，灵验提振商场信心。

为了久了商量产业发展趋势、翻新模式和共享告成警戒，不雅点机构将于4月23日下昼在上海举办主题为“产业新周期”的长三角产业论坛，届时，产业园区运营商、高下贱企业、品牌商、管事商、投融资机构及政府、行业协会等精英皆聚一堂、言巨匠殊，共同商量长三角一体化发展、“一带一起”下的产业出海、“工业上楼”训练以及园区招商新形状等话题。

届时将发布《极度指数 • 2024产业及产业园区运营发展讲授》，并举办极度指数 • 2024产业及产业园区极度认知授牌庆典。同期，2024不雅点学徒蓄意——企业课堂，也将一同走进典型产业园区。

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